一、岗位职责：
1. 全面负责管理： 全面负责交付区域承接查验工作，小区/园区内所有公共设施、设备的日常运行、维护、保养及管理工作，确保其处于良好状态。
2. 团队管理与培训： 领导和管理工程维修团队，合理安排日常工作，对下属员工进行技能培训、工作指导与绩效考核。
3. 制定与执行计划： 制定并执行年度/月度设备维护保养计划、应急预案及节能降耗方案。
4. 技术支持与督导： 负责小区/园区业主报修（公共区域及有偿服务）的派工、跟进、督导及技术支持，确保维修及时率与合格率。
5. 巡查与隐患排查： 定期组织对供配电、电梯、消防、给排水、安防监控等关键系统进行巡查，及时发现并排除安全隐患。
6. 外包项目监管： 负责监督、协调电梯、消防等外包维保单位的工作，确保其服务符合合同要求及安全标准。
7. 预算与成本控制： 协助项目经理编制工程部的年度预算，并有效控制维修材料及工具的使用，降低成本。
8. 档案管理： 建立和完善设备台账、技术档案、维修记录等工程资料。
9. 应急处理： 发生紧急情况时（如停水、停电、爆管等），能迅速响应，组织有效抢修，并按规定上报。

二、任职要求：
1. 资质： 持有电梯管理员证、消防设施操作员证等优先。
2. 工作经验： 具有3年以上物业小区或商业综合体工程管理经验，熟悉物业设施设备的运行原理及管理流程。
3. 专业技能：
   · 精通强电、弱电、给排水、暖通等系统中至少两项的专业知识。
   · 熟悉CAD绘图，能看懂各类工程图纸。
   · 具备较强的动手能力和故障诊断、排查能力。
4. 管理能力： 具备良好的团队领导、沟通协调和组织能力，有较强的服务意识和责任心。
5. 个人素质： 工作积极主动，踏实稳重，能承受一定的工作压力，具备良好的突发事件处理能力。

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